Warszawa, 2003-01-29

                         
GŁÓWNY URZĄD NADZORU BUDOWLANEGO
DEPARTAMENT PRAWNY

                                                                                          Spółdzielnia Pracy Kominiarzy
                                                                                          Warszawa-Ursus, ul. Michałowicza 72 
                                                                                          02-495 Warszawa

W odpowiedzi na pismo z dnia 14.01.2003 r., znak: L.dz. 7/03, 
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia:

Stosowanie przez zarządców praktyki wyłączania z okresowej kontroli przewodów kominowych wentylacyjnych są niedopuszczalne.
Przepis art. 62 ust. 1 pkt 2 lit. c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2000 r., Nr 106, poz. 1226 z późn. zm.), nakładający na właścicieli lub zarządców obowiązek przeprowadzania corocznej okresowej kontroli przewodów kominowych polegającej na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności, dotyczy wszystkich otwartych przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Pominięcie w przeglądach kanałów wentylacyjnych obsługujących pokoje mieszkalne może stanowić zagrożenie dla zdrowia lub życia przebywających w nich osób.
W przypadku nieszczelności przegród między kanałem wentylacyjnym a sąsiadującym kanałem dymowym lub spalinowym do kanału wentylacyjnego mogą przedostać się spaliny lub dym zawierający szkodliwy tlenek węgla (czad). Niekorzystne warunki atmosferyczne mogą powodować w kanale wentylacyjnym ciąg wsteczny, a znajdujące się w nim spaliny będą wdmuchiwane do pomieszczenia poprzez kratę wentylacyjną.
Pozostawienie takiego przewodu wentylacyjnego bez sprawdzenia jego technicznej sprawności stanowi zagrożenie dla zdrowia lub życia osób przebywających w tych pomieszczeniach. Powinni o tym pamiętać zarządcy lub właściciele budynków, decydując się na wyłączenie tych przewodów wentylacyjnych z okresowych przeglądów. Ponadto czyn ten, zgodnie z art. 93 pkt 8 Prawa budowlanego, zagrożony jest karą grzywny.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że niniejsze pismo nie stanowi oficjalnej wykładni prawa i nie jest wiążące dla organów administracji orzekających w sprawach indywidualnych.

wz Dyrektora Departamentu Prawnego 
Naczelnik Wydziału 
Anna Macińska